过去的房子基本都是有屋脊的，尖顶，铺瓦。防水效果很好。现在盖的房子基本都是平顶，所以做好防水是一项很重要的事情。处理好了，还可以，处理不好，后患无穷。因为屋顶防水材料有五年的保质期。过了期限，出现漏水，渗水情况，找人维修，麻烦很多。因此，利，就是把房顶防水材料做好，防患于未然。
弊，就是万一漏水，渗水，维修麻烦 。
楼顶防水的利弊 扩展
一、楼顶防水的利：
楼顶屋面防水是房屋建筑里一项很重要的工程，是防止楼顶渗水漏水的重要一环，它既直接关系到建筑物的使用寿命的，也会影响人们的正常生活，所以，楼顶防水是极为重要的，没有防水的楼是过不了验收关的。
二、楼顶防水的弊端：
楼顶防水的有效期往往就5年多，所以每隔几年就要重做防水，这也是一笔小开支。
楼顶防水的利弊 扩展
楼顶防水可以有效防止后期出现渗漏的情况，建房时在楼顶做一次防水要比后期补漏强得多，弊端就是后期也可能出现再次漏水的情况，所以有条件也可以把房顶做成斜坡，用混凝土打好以后，再铺上琉璃瓦，这样是很难出现漏水和渗水现象。